1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市南区
39.5万円/㎡
前年比-4.8%
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メイフェアーヒルズ
埼玉県さいたま市南区神明二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩11分
1995年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
3,922万円
61.3万円/㎡
1,781
3,208
4,635
6,062
AI査定結果
推定相場価格
3,922万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,208万円〜4,635万円
50.2万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月27日
メイフェアーヒルズ
3,480万円（54.4万円/㎡）/ 2階 / 63.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 3,480万円 | 54.4万円 | 2階 | 63.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,620万円 | 56.6万円 | 2階 | 63.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 3,780万円 | 59.1万円 | 2階 | 63.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 62.2万円 | 2階 | 63.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,780万円 | 74.7万円 | 2階 | 63.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 1,250万円 | 42.3万円 | 1階 | 29.57㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/28 | 1,280万円 | 43.3万円 | 1階 | 29.57㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/31 | 1,380万円 | 46.7万円 | 1階 | 29.57㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | メイフェアーヒルズ さいたま市南区神明二丁目 | 南浦和駅11分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 63.96㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/07 | ステイツ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 4,300万円 | 64.9万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/21 | マイキャッスル武蔵浦和II さいたま市南区内谷七丁目 | 北戸田駅17分 | 2,890万円 | 45.5万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/08 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,450万円 | 41.0万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/21 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK+ | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市南区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して37.7%割高です。
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